按照常规，中央空调通风系统一般每两年应清洗一次，但大多城市的清洗情况不容乐观。在多个地区的检查中发现，众多办公大楼、宾馆、商场超市等建筑物使用的中央空调，10年以上没清洗的占了大多数。
为什么那么难？
据透露，这中间涉及到几个棘手的问题。
第一，清洗一个大楼的费用少则几万，多则几十万，清洗的成本比较高，在原来与物业公司签订的合同中对于这项是空白的，这个钱到底谁出?
第二，中央空调清洗是一个隐蔽工程，各个企业服务良莠不齐，清洗的效果有谁来监督?这些现实的问题浮出水面，也导致了整个清洗行业停滞不前。
上海同济大学热泵利用及空调制冷研究所副所长、上海空调风管清洗协会副会长徐文华先生在谈到这个问题时曾表示：“在清洗行业面临着推广阻力重重的现状下，不光大众对于清洗的概念比较模糊，就连卫生部对于清洗的认识也存在误区。我们的清洗行业才刚开始，毫无疑问要面临着一个缺乏规范管理，监督机制的杂乱无序的市场。这时卫生部开始着手管理了，他要把这些清洗企业的资质都由他来管，所谓得到甲级资质必须经过他的培训，买他的四套设备才可以做2000平米以上三星级项目，这个出来我们觉得非常可笑，搞的现在才通过认证了两家，等于说其他企业都不合格。由于卫生部并不懂得技术，了解我们的行业务，无法去认证清洗过程，考核的指标做不到实事求是一点，就自然推行不下去。”
长期不清洗的危害：
中央空调大多为回风式空调系统，室内空气属循环利用，空气的清洁度依靠空调本身的过滤和定时输送新风来维持。如果中央空调长期使用而不清洗，管道中的积尘会导致各类有害微生物滋生，如病毒、细菌、真菌、军团菌等，空调的风道还容易成为老鼠、蟑螂等动物和昆虫的活动空间。
一直不给中央空调“洗澡”，导致的结果就是让建筑患上“不良建筑综合征”。表现为人容易疲乏无力、喉咙发干、眼睛刺痛、注意力不集中等。严重的还有可能导致军团菌肺炎的暴发、流行。
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